婚前按揭贷款买房婚后共同还贷如何分割
- 律师解析
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婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，分割情况如下：
房产归婚前购房那方。
不过婚后共同还贷及相应增值部分，婚后一方有权要求对方补偿。
补偿金额计算：
通常是婚后共同还贷部分及其对应增值部分的一半。
共同还贷部分指婚后双方一起支付的房贷本息；
增值部分可通过评估等办法确定。
具体计算时，需先明确共同还贷的金额，再根据房产增值情况算出增值部分，最后按上述规则算出补偿数额，以保障双方在房产分割中的合理权益。
案情回顾:
小许在婚前贷款购买了一套价值100万的房子，首付30万，贷款70万。之后小许与小丽结婚，婚后二人共同还贷20万。此时房子增值到120万。后来两人因感情破裂决定离婚，对于该房产的归属及补偿问题产生争议。小许认为房子是自己婚前购买，应归自己所有；小丽则要求获得相应补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，该房产应归婚前购房者小许所有，但小丽有权获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。
2、本案中，婚后共同还贷20万，房子增值到120万，共同还贷及增值部分为40万，所以小丽可获得的补偿金额为20万。
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