婚后共同出资买房贷款由男方还房产咋分
- 律师解析
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1.婚后夫妻共同出资购买房屋，无论贷款由谁来偿还，此房产通常会被认定为夫妻共同财产。
2.通常在分割房产时，会考量双方的出资比例以及对房产增值的贡献等因素。
要是双方出资相同，一般会对房产进行平均分割。
3.尽管贷款是由男方偿还，但女方对购房同样有贡献，所以女方也享有房产的相关权益。
4.倘若双方能够协商一致，可自行约定房产的分割方式，比如一方取得房产并给予另一方相应补偿等。
5.要是协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况作出判决。
法院会综合多方面因素，以公平合理的方式对房产进行分割。
例如，法院会查看双方购房时的资金来源、各自的经济状况、是否有子女等情况，全面权衡后确定最终的分割方案，确保双方权益都能得到合理保障。
案情回顾:
小许和小丽结婚后，共同出资购买了一套房产。购房后，房贷一直由小许偿还。几年后，两人因感情破裂决定离婚，在分割房产时产生争议。小许认为自己偿还了房贷，房子应多分给自己；小丽则觉得自己在购房时有出资且对家庭有贡献，应平分房产。双方无法协商一致，遂起诉至法院。
案情分析:
1、此套房产是小许和小丽婚后共同出资购买，虽然房贷由小许偿还，但根据法律规定，一般应认定为夫妻共同财产。
2、分房时，法院会综合考虑双方的出资比例、对房子增值的贡献等因素。由于两人出资一样，若无其他特殊情况，通常会进行平分。同时，小丽虽未偿还房贷，但对家庭有贡献，也享有房产权益。最终法院会依具体情况公平分割该房产。
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