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离婚房产如何分割具体情况有哪些

#财产分割最新修订 | 2025-03-26

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律师解析: 离婚房产分割主要有以下几种情况：
1.夫妻共同财产：
婚后购买的房产，通常被认定为夫妻共同财产。
双方可先协商如何分割，若协商不成，法院会依据具体情形判决，一般会均等分割。
比如，夫妻婚后共同购买了一套三居室，在离婚时就需要对该房产进行合理分配。
2.一方个人财产：
婚前购买的房产，以及一方因继承或受赠所得且明确只归一方的房产等，都属于一方个人财产，离婚时归该方所有。
像一方在婚前全款购买的一套房子，离婚时就无需进行分割，仍归其个人。
3.出资情况：
一方出资购房，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产；
若登记在自己名下，能证明出资情况的，可认定为个人财产，但另一方有出资证明的，可主张相应权益。
例如，一方独自出资购买房产登记在自己名下，同时另一方也有出资记录，那么另一方可以主张自己的权益。
4.父母出资：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
比如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房产并登记在男方名下，此房产就属于男方个人财产。
总之，离婚房产分割要依据具体情况综合判断，从而保障双方合法权益。

案情回顾:

小郑和小丽婚后，小郑父母出资买房并登记在小郑名下。后来两人感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。小丽认为该房是婚后购买应属夫妻共同财产进行平分，而小郑则主张这是自己父母出资且登记在自己名下，应属个人财产。另外，小胡婚前买了房，婚后小静要求分割此房，小胡拒绝，双方也陷入纠纷。

案情分析:

1、对于小郑和小丽的情况，依据法律，婚后一方父母买房登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产，所以该房应归小郑。
2、小胡婚前买的房是个人财产，即使婚后，小静也无权要求分割，该房应归小胡所有。

财产分割

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