房子按揭属于婚前财产吗
- 律师解析
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1.通常而言，婚前以个人名义办理房屋按揭贷款，婚后由一方独自偿还贷款，此房屋属婚前个人财产。
不过，要是婚后夫妻共同偿还了部分贷款，对于共同偿还贷款的这部分及其相应的增值部分，另一方有权利要求分割。
2.比如，婚前支付首付购买房屋并办理按揭，婚后夫妻共同偿还贷款10万元，且产生了5万元的增值。
那么在离婚时，另一方可主张分割共同偿还贷款的10万元以及相应的增值部分。
3.要是婚后办理按揭时，房产证上登记了双方名字，那么该房屋一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时要按照共同财产进行分割。
这样规定是为了平衡夫妻双方在婚姻关系中的财产权益，避免一方因婚姻关系而在房产方面遭受不公平对待。
明确不同情况下房屋的归属及分割方式，有助于减少婚姻财产纠纷，保障双方合法权益。
案情回顾:
小朱在婚前以个人名义支付首付购买房屋并办理按揭贷款。婚后，小朱和小丽共同偿还了10万元贷款，此期间房屋增值5万元。另外，小胡和小静婚后办理房屋按揭，房产证登记了两人名字。后来小朱与小丽、小胡与小静均面临离婚，对于房产分割产生争议，小丽和小静都要求分割相应房产权益。
案情分析:
1、小朱婚前购买的房屋虽属其个人财产，但小丽参与共同还贷10万元及对应增值5万元，小丽有权要求分割这部分款项，以保障其在婚姻期间对房屋的贡献及财产权益。
2、小胡和小静婚后办理按揭且房产证登记双方名字，该房屋属夫妻共同财产，离婚时应按共同财产分割，这能平衡双方在婚姻中的财产权益，避免不公平情况发生。
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