两套房离婚一人一套如何分割
- 律师解析
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离婚时两套房一人一套分割，要先明确房产性质。
若都是夫妻共同财产，分割方法如下：
1.协商一致：
双方自行达成协议，确定各自所得房产，这是首选方式。
比如双方心平气和地商量，根据各自需求和实际情况，确定哪套房归谁，这种方式能减少矛盾，高效解决问题。
2.协商不成：
法院综合考量多因素。
购房资金来源方面，若一方婚前付首付婚后共同还贷，该方可能适当多分。
房屋使用情况上，长期居住一方有一定优势。
法院还会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
例如，一方长期照顾子女，在分割房产时会适当考虑其权益。
3.办理产权变更：
确定分割方案后，及时办理房产过户等产权变更手续，保障房产权益清晰，防止后续纠纷。
像办理过户时，准备好相关证件，按流程操作，确保房产顺利变更到各自名下。
4.相关法律依据：
依据《民法典》婚姻家庭编中夫妻共同财产分割规定处理。
案情回顾:
小许和小丽因感情破裂决定离婚，两人婚内有两套房产，在房产分割问题上产生争议。小许认为自己婚前付了其中一套房的首付，婚后虽共同还贷，但该房应归自己；小丽则觉得两人应各分一套，无需考虑首付情况。双方协商不成，遂诉至法院。
案情分析:
1、本案中两套房产属于夫妻共同财产，双方协商不成，法院会综合考量多因素进行分割。因小许婚前付首付婚后共同还贷，其可能适当多分该套房产。同时，法院也会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，若小丽长期照顾子女，会适当考虑其权益。
2、确定分割方案后，双方需及时办理房产过户等产权变更手续，依据《民法典》婚姻家庭编中夫妻共同财产分割规定处理，保障房产权益清晰，防止后续纠纷。
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