法律上委托评估协议要注意什么
- 律师解析
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1.明确委托事项：
需清晰阐述委托评估的具体内容、范围及目的，杜绝模糊不清的表述。
比如，要详细说明是对某房产的价值评估，还是对某企业资产的整体评估等具体内容，明确评估涵盖的具体资产范围，以及评估是用于企业融资、资产转让还是其他特定目的。
2.约定评估标准：
确定评估所依据的标准与方法，保证评估结果的客观公正。
要具体说明采用市场法、收益法还是成本法等评估方法，以及这些方法所依据的具体行业标准和市场数据来源，确保评估过程有章可循。
3.选择评估机构：
规定评估机构的资质、信誉等要求，保障评估专业性。
如要求评估机构具备相关行业资质证书，有一定年限的评估经验，在业内信誉良好，过往评估项目无重大失误等。
4.明确双方权利义务：
涵盖委托人的配合义务及评估机构的保密义务等，避免后续纠纷。
委托人要按要求提供真实、完整的资料，评估机构对涉及的商业秘密等严格保密。
5.约定费用及支付方式：
明确评估费用数额、支付时间与方式，防止费用争议。
详细说明费用是按固定金额收取，还是根据评估资产价值的一定比例计算，以及支付的具体时间节点和支付方式，如银行转账等。
6.评估报告要求：
规定报告形式、内容、提交时间等，便于委托人有效利用。
如报告应采用书面形式，包含评估目的、范围、方法、结果等内容，在规定日期内提交。
7.争议解决方式：
约定评估中或报告产生争议时的解决途径，如仲裁或诉讼。
明确选择的仲裁机构或管辖法院，以及争议解决所适用的法律等。
案情回顾:
小朱委托评估机构对其企业资产进行评估。双方未明确委托事项范围，评估机构采用的评估标准和方法未详细约定。小朱也未与评估机构约定费用支付方式和时间，对评估报告的形式、内容和提交时间要求模糊。评估完成后，小朱认为评估结果与预期相差大，且评估机构未严格保密企业信息，双方就费用和评估结果产生争议，协商无果。
案情分析:
1、此次委托评估存在多处不规范。未明确委托事项、评估标准，易导致评估结果与委托人预期不符。委托方小朱未按要求提供完整资料，评估机构未严格保密，都违反了双方应尽的权利义务。
2、未约定费用及支付方式、评估报告要求，为后续费用争议和报告使用带来麻烦。由于未约定争议解决方式，双方只能进一步协商或通过司法途径解决此次纠纷。
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