老赖有房没房产证法院能强制执行吗
- 律师解析
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即便老赖名下有房却尚未取得房产证，法院依据相关证据及法律规定，依旧能够实施强制执行。
房产未办房产证，或许是手续不全等缘故，但这并不改变其作为被执行人财产的性质。
法院会展开调查、评估等程序，以此确定该房产价值，随后采取拍卖、变卖等执行手段，来达成债权人的债权。
不过，要是该房产存在其他合法权益方面的争议，像涉及其他共有人权益等情况，执行便可能会受到一定阻碍，得先处理好相关争议才行。
总之，未取得房产证的房产并非绝对无法被强制执行，具体情形要依据实际法律关系与证据来判定。
例如，若有充分证据表明老赖确实拥有该房产，只是因客观原因未取得房产证，法院经核实后，便可按规定执行。
而对于存在权益争议的房产，只有先理清争议，才能顺利推进执行程序。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被小李诉至法院，法院判决小朱偿还小李欠款。执行过程中发现，小朱名下有一套未取得房产证的房子。小李认为应强制执行该房产以实现债权，小朱则称房子手续不全，且可能涉及与小胡的共有权益，不应被执行，双方产生争议。
案情分析:
1、通常情况下，即便房产未取得房产证，只要有证据证明是被执行人财产，法院可依规定强制执行。本案中若能证明房子归小朱，法院可调查、评估后采取拍卖等执行手段。
2、若该房产存在其他合法权益争议，如涉及其他共有人权益，执行会受阻。本案中小朱提出房产涉及与小胡共有权益，需先处理好此争议，才能推进执行程序。
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