婚前按揭房婚后共同还贷如何分割
- 律师解析
-
1.婚前购买的按揭房，婚后若存在共同还贷情况，此房屋依旧归婚前购房的那一方个人所有。
2.对于婚后共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分，双方需先协商如何分割。
要是协商无法达成一致，法院通常会判定房屋归产权登记的那一方，与此同时，产权登记方要对另一方婚后共同还贷以及增值部分给予补偿。
3.具体补偿金额的计算方式，一般是婚后共同还贷的部分乘以房屋增值率。
房屋增值率的确定，通常依据房屋购买时的价格与当前市场价格的比例来计算。
4.综上所述，在处理婚前按揭房婚后共同还贷的分割事宜时，要全面考量房屋的实际状况、双方对房屋的贡献等诸多因素，从而保障双方的合法权益不受侵害，确保分割结果公平合理。
案情回顾:
小朱在婚前以按揭方式购买了一套房屋。婚后，小朱与小丽共同偿还房贷。多年后，两人因感情破裂决定离婚。在分割财产时，对于该套婚前按揭房产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买，应归自己所有；小丽则觉得自己参与了还贷，应获得部分房屋权益。
案情分析:
1、根据法律规定，该房屋虽为小朱婚前购买，但婚后存在共同还贷情况，房屋仍归小朱个人所有。不过，对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，双方可先协商分割。
2、若协商不成，法院一般会将房屋判归产权登记人小朱，同时小朱需对小丽婚后共同还贷及增值部分给予补偿。补偿金额通常为婚后共同还贷部分乘以房屋增值率，房屋增值率按房屋购买时价格与当前市场价格比例计算。
0
问题没解答? 125316人选择咨询律师
婚前按揭房婚后共同还贷如何分割
一键咨询
