夫妻双方贷款买房离婚怎么分
- 律师解析
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1.夫妻贷款买房后离婚，先看有无房产分割协议。
有协议就按协议处理。
2.没协议的话，房产原则上是夫妻共同财产，一般均等分割。
贷款部分算夫妻共同债务，双方共同承担。
3.实践中，法院判定分割方式会综合多种因素。
像双方经济状况，若一方收入明显低于另一方，经济困难方可能适当多分房产。
还有双方对房屋的贡献大小，比如一方参与房屋装修、维护较多，也可能多分。
另外，抚养子女一方权益也会考虑，这一方在房产分割上可能更有利。
4.总之，具体分割要结合实际情况，由法院依据法律和公平原则裁决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人贷款购买了一套房产。后因感情破裂决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小朱认为应按出资比例分割，因其出资较多；而小丽则主张均等分割。二人没有签订房产分割协议，于是诉至法院。
案情分析:
1、由于小朱和小丽没有房产分割协议，该房产作为夫妻共同财产，原则上应均等分割，贷款部分作为夫妻共同债务，双方需共同承担。
2、法院在判定分割方式时会综合多种因素。若小朱收入明显高于小丽，小丽经济困难，法院可能会适当多分给小丽部分房产；若小丽对房屋装修、维护贡献较大，也可能多分；若有子女且小丽抚养子女，在房产分割上小丽可能更有利。最终分割由法院依据法律和公平原则裁决。
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