宅基地上房屋的遗嘱继承该如何操作
- 律师解析
-
宅基地上房屋遗嘱继承的操作流程如下：
首先是立遗嘱。
被继承人要依法订立遗嘱，清晰指明房屋由谁继承。
遗嘱有法定形式要求，比如自书遗嘱，需被继承人亲笔书写、签名，并注明具体的年、月、日。
其次，公证遗嘱是可选步骤。
通过对遗嘱进行公证，能增强其法律效力。
然后是继承开始。
当被继承人去世，继承程序便启动。
遗嘱指定的继承人或者法定继承人，可依据遗嘱内容或法定继承顺序来主张自己的权利。
最后是办理过户。
继承人需要前往相关部门办理房屋过户手续，要提交遗嘱、死亡证明等一系列材料。
相关部门审核通过后，会办理产权变更登记。
需要留意的是，宅基地使用权会随房屋一同继承，但宅基地的使用主体必须符合规定。
而且不同地区在具体办理流程和要求方面，可能存在差异。
案情回顾:
小朱的父亲老朱拥有一处宅基地上的房屋。老朱生前自书遗嘱，明确表示该房屋由小朱继承，遗嘱上有老朱亲笔签名并注明了年、月、日。老朱去世后，小朱的哥哥小李认为遗嘱是小朱伪造的，不认可小朱的继承权，双方因此产生争议。小朱希望按照遗嘱继承房屋并办理过户。
案情分析:
1、遗嘱具有法定形式要求，老朱所立自书遗嘱符合法律规定的亲笔书写、签名、注明日期等条件，若经鉴定遗嘱真实有效，小朱有权依据遗嘱继承房屋。
2、宅基地使用权随房屋一同继承，但使用主体需符合规定。小朱若符合条件，可依法继承宅基地使用权。同时，不同地区办理流程和要求有差异，小朱需按当地规定准备材料办理过户。
0
问题没解答? 125319人选择咨询律师
宅基地上房屋的遗嘱继承该如何操作
一键咨询
