父母离婚后如何分割房产
- 律师解析
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1.夫妻共同财产的房产，离婚时通常先由双方协商分割办法。
要是协商不成，就由法院依据房产实际情况判决。
2.婚前一方购买且登记在其名下的房产，一般认定为个人财产，离婚时归该方所有。
3.婚后一方父母出资买的房，登记在出资人子女名下，视作对自己子女的赠与，此房产是其子女个人财产。
4.婚后双方父母出资购买，登记在一方名下的房产，离婚时按出资比例分割。
5.按揭房产中，未还清的贷款是共同债务，由双方共同偿还。
房产分割通常依双方出资比例、对房产贡献大小等综合判断。
总之，离婚时房产分割要依具体情况综合考量各类因素，秉持公平合理原则。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，双方在房产分割上产生争议。他们有一套婚后小朱父母出资购买且登记在小朱名下的房产，小丽认为应作为夫妻共同财产分割；同时还有一套婚前小朱购买并登记在其名下的按揭房，小朱认为该房是其个人财产，小丽则觉得婚后共同还贷部分及增值应分割。另外，有套婚后双方父母出资登记在小朱名下的房产，双方对于分割比例也有分歧。
案情分析:
1、婚后小朱父母出资购买且登记在小朱名下的房产，视作对小朱的赠与，应认定为小朱个人财产，小丽无权要求分割。
2、婚前小朱购买的按揭房，是其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，应进行分割，未还清的贷款为共同债务，由双方共同偿还。
3、婚后双方父母出资登记在小朱名下的房产，离婚时应按双方父母出资比例进行分割。
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