民法典中婚前财产做抵押是否共同债务
- 律师解析
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1.根据《民法典》规定，婚前财产抵押产生的债务，通常不算夫妻共同债务。
2.夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需负的债务。
3.婚前财产是个人财产，其抵押产生的债务一般基于个人行为。
若债务未用于夫妻共同生活、共同生产经营或双方共同意思表示，就不应认定为夫妻共同债务，由抵押财产所有人个人承担偿还责任。
4.不过，要是债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，那就可能被认定为夫妻共同债务。
比如，一方虽用婚前财产抵押，但所借款项用于夫妻共同开办的企业经营，或者夫妻双方共同同意用该婚前财产抵押借款用于家庭某项重大开支等情况，都可能使债务被认定为夫妻共同债务。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前有一套房产，婚后，小朱未经小丽同意用该房产作抵押向银行贷款。后来小朱生意失败无法偿还贷款，银行要求小朱和小丽共同偿还债务。小丽认为这是小朱的婚前财产抵押产生的债务，不应由她承担，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，婚前财产是个人财产，其抵押产生的债务一般基于个人行为。小朱用婚前房产抵押借款，若该债务未用于夫妻共同生活、共同生产经营或双方共同意思表示，不应认定为夫妻共同债务，应由小朱个人承担偿还责任。
2、若银行能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，如借款用于夫妻共同开办的企业经营等，那么该债务可能被认定为夫妻共同债务，小丽需承担还款责任。
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