按揭房产没还完贷款可以分割吗
- 律师解析
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1.按揭房产在贷款未还清时能够进行分割。
按照法律规定，夫妻婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产。
对于按揭房产，即便贷款没还完，婚后共同还贷及对应增值部分依然可以分割。
2.分割方式有多种。
协商一致归一方所有，给予另一方补偿。
还可通过竞价、评估等确定房屋归属，由取得方继续偿还贷款。
3.在司法实践中。
法院会综合考量房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素。
若一方主张房屋所有权，要依市场价格对另一方补偿。
例如房屋购买时首付由一方支付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及增值部分应按比例补偿给另一方。
总之，贷款未还完不影响按揭房产分割。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人婚后购买了一套按揭房。如今两人准备离婚，对于这套贷款尚未还清的房产分割产生争议。小许认为贷款没还完不能分割，小丽则主张婚后共同还贷及对应增值部分应进行分割，双方僵持不下，诉至法院。
案情分析:
1、依据法律规定，夫妻婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产。此套按揭房虽贷款未还清，但婚后共同还贷及对应增值部分依然可以分割。
2、分割方式多样，双方可协商一致归一方所有并给予另一方补偿，也可通过竞价、评估等确定房屋归属，由取得方继续偿还贷款。法院会综合考量房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素进行判决。
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