已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
买卖合同设立担保有效吗
- 律师解析
-
1.买卖合同设立担保，符合法律规定时有效。
通常，担保要书面约定，明确方式（像抵押、质押、保证等）、范围、期限等关键要素。
比如，若采用抵押方式，需详细说明抵押物情况；
保证方式则要明确保证人责任范围等。
2.若担保违反法律法规强制性规定会无效。
比如担保主体不适格，像未成年人提供担保就不符合要求；
担保未经法定程序，如应登记而未登记等情况，都会使担保无效。
3.担保物权设立需依法进行登记等公示程序。
抵押要办理抵押登记，这样才能保障其对抗第三人的效力。
质押需交付质押物，通过这些法定程序，确保担保物权的合法性和有效性。
4.总之，买卖合同设立担保必须遵循法律规定。
只有如此，才能保障各方合法权益，确保整个交易过程中的担保行为合法有效，避免因担保问题产生纠纷，维护交易秩序和当事人利益。
案情回顾:
小何与小李签订买卖合同，小何为保障债权实现要求小李提供担保。小李以书面形式为该合同设定质押担保，约定了担保范围和期限，并将质押物交付给小何。然而，小胡认为该担保主体不合适，因为小李当时处于限制民事行为能力状态，主张此担保无效，由此引发争议。
案情分析:
1、根据相关规定，买卖合同里依法设定的担保通常有效，需书面约定担保方式、范围、期限等内容。本案中小李采用书面形式设定质押，从形式上符合要求。
2、若担保违反规定，如主体不合适、程序不合法，担保可能无效。若小李确为限制民事行为能力人，其设定担保的行为可能不符合主体要求，该担保可能被认定无效。同时，物权设立依法需公示，本案质押已交付质押物，满足对抗他人的条件。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
设立居住权的房子可不可以买卖可以。 对产权人来讲即使房子的居住权是归别人所有的也可以卖房子的，可是在《民法典》中有所规定，合同期限内房子的产权发生变动的话，不能影响到居住权人的合法利益，而且居住权人实际上是有优先购买权的，居住权人不同意购买时，产权人可以出卖房屋。
-
设立了居住权的房屋是否能买卖房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。买受人享有的房屋所有权无法对抗原本已有的登记生效的居住权，当设有居住权的房屋被买卖时，居住权人对该房屋仍享有居住权益，而不能主张居住权已经消灭，把居住权人“轰出”房屋。
-
设立设立居住的房子能否买卖设有居住权的房屋可以进行买卖，作为卖家，建议如实告知房屋的权利状态;作为买家，要做充分的准备和调查，在之后的房屋交易过程中，要特别留意居住权问题，以免产生不必要的麻烦。
家事纠纷
-
买卖二手房怎样资金监管账户设立二手房交易过程中，从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间，买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰，易引发纠纷。为确保资金安全，可采用资金监管或托管。资金监管是第三方监管，资金不经过经纪公司，而是通过房地产行政部门、银行和担保机构共同设立的专用账户进行划拨。过户完成后，资金划拨给原业主；否则，转给购房者。这需要买卖双方在监管银行有账户，银行作为监管主体，确保资金安全。
-
可以买卖设立设立居住权的房子吗设有居住权的房屋可以进行买卖，作为卖家，建议如实告知房屋的权利状态;作为买家，要做充分的准备和调查，在之后的房屋交易过程中，要特别留意居住权问题，以免产生不必要的麻烦。
家事纠纷
-
设立了设立居住权的房子可以买卖吗设有居住权的房屋可以进行买卖，作为卖家，建议如实告知房屋的权利状态;作为买家，要做充分的准备和调查，在之后的房屋交易过程中，要特别留意居住权问题，以免产生不必要的麻烦。
家事纠纷
问题没解答? 125584人选择咨询律师
买卖合同设立担保有效吗
一键咨询
