民法典中婚前房产如何进行分割
- 律师解析
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民法典规定，婚前房产通常归婚前所有者。
不过存在特殊情况：
若双方有明确约定，依约定处置。
比如夫妻双方书面约定该婚前房产为共同所有，那就按此约定。
婚后对婚前房产做了加名等变更登记，视作对房产的赠与，此房产可认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
例如一方婚前房产，婚后另一方要求加名，加名后就可能成为共同财产。
婚前房产婚后产生的自然增值部分，依旧归房产所有者；
但要是婚后对房产进行经营管理等带来的增值，可作为夫妻共同财产分割。
像婚后用婚前房产出租获得收益等增值情况。
总之，婚前房产原则上属婚前所有者，特殊情况则按具体情形分割处理。
案情回顾:
小何和小丽结婚前，小何购买了一套房产。婚后，小丽要求在房产证上加名，小何同意并完成了登记。几年后，两人因感情破裂决定离婚。此时，对于该套房产的分割产生争议，小丽认为加名后房产属于夫妻共同财产应平分，小何则觉得自己是婚前购买，不应完全平分。
案情分析:
1、根据民法典规定，婚前房产通常归所有者，但本案中小何婚后给小丽加名，此登记行为算房产赠与，该房产已属夫妻共同财产，所以离婚时一般应平分。
2、若房产在婚后存在增值情况，婚前房产婚后自然增值归所有者；若是因婚后经营管理产生的增值，则可作为共同财产分割，需根据具体增值情况进一步判断分割方式。
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