仅与夫妻一方签订的买卖协议有效吗
- 律师解析
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1.通常来讲，仅和夫妻一方签订的买卖协议，要是没得到另一方追认，对另一方就不产生效力。
依据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，除有约定外，属于夫妻共同财产。
一方未经另一方同意处分共同财产，另一方有权追回。
2.不过，要是相对人有理由相信该买卖协议是夫妻双方共同意思表示，或者此买卖协议是为夫妻共同生活、共同生产经营所需，那么该协议对夫妻双方都有效。
3.总之，仅与夫妻一方签订的买卖协议效力要依具体情况判定，若有特殊情形，可能对另一方也产生效力。
例如，夫妻一方以家庭日常消费为由签订买卖协议购买生活必需品，相对人有理由相信其能代表夫妻双方，此协议就可能对双方都有效；
但如果一方私自卖房等重大财产处分行为，未经另一方追认，就可能对另一方不发生效力。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，在婚姻关系存续期间，小朱瞒着小丽与小胡签订了一份房屋买卖协议，将夫妻共有的一套房屋出售给小胡。小丽得知后，认为自己并不知情，不同意出售该房屋，拒绝追认小朱与小胡签订的买卖协议，而小胡则认为小朱有权利处分该房屋，协议应有效。
案情分析:
1、依据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，除有约定外，属于夫妻共同财产。本案中该房屋为夫妻共同财产，小朱未经小丽同意处分该房屋，小丽有权追回。
2、仅和夫妻一方签订的买卖协议，若没得到另一方追认，一般对另一方不产生效力。除非相对人有理由相信该买卖协议是夫妻双方共同意思表示等特殊情形。本案小胡若无法证明存在特殊情形，协议对小丽不发生效力。
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