对不动产能构成侵占罪吗
- 律师解析
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1.侵占罪的对象包含不动产。
侵占是以非法占有为目的，把代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，数额较大且拒不交还的行为。
当不动产符合相应条件时，能够成为侵占对象。
2.例如，甲受乙委托代管房屋这一不动产，然而甲私自将房屋出售并占有房款，还拒不返还给乙，在此情形下甲有可能构成侵占罪。
判断是否构成此罪，关键有以下几点：
存在合法占有关系，像基于委托、租赁等。
行为人有非法占有的故意。
达到数额较大标准（各地司法实践中数额认定有差异）且拒不退还。
3.若满足这些条件，针对不动产的侵占行为就可认定为侵占罪。
在实际情况中，对于不动产的侵占认定较为复杂，需要综合考量各种因素，准确判断是否符合侵占罪的构成要件，以维护法律的公正和当事人的合法权益。
案情回顾:
小朱受小丽委托代管其房屋。之后，小朱私自将该房屋出售，并占有了全部房款。小丽发现后要求小朱返还房款，小朱却拒不返还。小丽认为小朱的行为构成侵占，小朱则称自己只是暂时使用房款，不构成犯罪，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断小朱是否构成侵占罪，首先要看是否存在合法占有关系，小朱受小丽委托代管房屋，存在基于委托的合法占有关系。
2、小朱私自出售房屋并占有房款且拒不返还，体现其有非法占有的故意。同时需看是否达到当地数额较大标准，若满足，小朱针对该不动产的侵占行为可认定为侵占罪。
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