借款合同失效担保物怎么样撤销
- 律师解析
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1.借款合同失效时，撤销担保物相关登记要分情况处理。
2.通常主债权债务合同无效，担保合同也无效，不过法律另有规定的情况除外。
要是担保合同因主合同失效而无效，要撤销担保物设定，得按合同解除规定处理。
比如双方协商一致解除担保合同，接着前往相关登记部门办撤销登记手续，去除担保物上的担保负担。
3.若担保物已办理抵押登记等手续，撤销登记一般要向原登记机关提交证明主合同失效及担保关系解除的文件，像主合同无效的判决书、解除担保合同的协议等。
登记机关审核无误后办理撤销登记，以此完成担保物的撤销。
这样就能确保在借款合同失效后，担保物的相关登记得到妥善处理，保障各方权益，使担保物恢复到无担保负担的状态，避免可能产生的后续纠纷和问题。
案情回顾:
小朱向小李借款，并签订借款合同，小胡以自己的房产为该借款提供担保，办理了抵押登记。后因合同存在法定无效情形，借款合同被法院判定失效。小胡认为应立即撤销房产的抵押登记，小李则认为需按一定程序处理，双方就撤销担保物登记事宜产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，通常主债权债务合同无效，担保合同也无效。此案件中借款合同无效，担保合同也随之无效。若要撤销担保物设定，应按合同解除规定处理，双方可协商一致解除担保合同。
2、因担保物已办理抵押登记，撤销登记需向原登记机关提交证明主合同失效及担保关系解除的文件，如主合同无效的判决书、解除担保合同的协议等，经登记机关审核无误后办理撤销登记。
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