婚前房子婚后卖掉后是否属于共同财产
- 律师解析
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1.婚前房子归个人财产。
婚后卖掉此房，所得款项通常还是个人财产。
从法律层面讲，财产性质婚前就已明确，不会因婚后交易而改变。
婚后售卖婚前房产，只是婚前房产形态的转变，本质是婚前个人财产婚后变现。
2.不过，若卖房子时双方约定将售房款作为共同财产管理使用，售房款就可能成为共同财产。
比如，夫妻二人商议后决定，把卖房所得的钱用于家庭各项开支，如共同偿还房贷、支付家庭日常开销等，这种情况下售房款就有了共同财产的属性。
3.总之，通常婚前房子婚后卖掉所得不算共同财产，有约定的情况除外。
像常见的夫妻在卖房前签订书面协议，明确售房款作为共同财产处理，那么就按此约定执行。
所以，关键在于是否有相关约定来决定售房款的财产归属。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，小朱在婚前有一套房子。婚后，小朱将该房卖掉获得一笔售房款。小丽认为售房款应作为夫妻共同财产用于家庭开支，如偿还房贷和日常开销等；但小朱觉得房子是自己婚前财产，售房款也应归个人所有。双方为此产生争议。
案情分析:
1、通常情况下，婚前房子属于个人财产，婚后卖掉此房所得款项本质是婚前个人财产婚后变现，财产性质不改变，仍为个人财产。所以从一般法律规定看，小朱的观点有依据。
2、然而，若夫妻双方约定将售房款作为共同财产管理使用，售房款就会成为共同财产。本案中若双方有相关约定，小丽的主张则合理，关键在于是否存在这样的约定来决定售房款归属。
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