夫妻离婚尚未取得产权的房改房怎么分割
- 律师解析
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1.离婚时，尚未取得产权的房改房一般不实际分割。
2.原因在于房屋产权未明确，不具备实物分割条件。
3.法院会依具体情形判决一方享有房屋使用、居住等权益，待取得产权后再做处理。
4.获得房屋权益方要给另一方适当补偿，补偿金额参照房屋市场价值、双方出资情况等确定。
5.若双方对补偿事宜不能达成一致，可通过评估等办法确定补偿数额。
例如，评估时会综合考虑房屋当前地段、面积、配套设施等因素，精确算出市场价值，再结合双方出资比例，算出合理补偿金额，以此解决双方关于补偿的分歧，保障双方合法权益。
案情回顾:
小朱与小李因感情不和决定离婚，二人在婚姻存续期间购买了房改房，但该房产权尚未明确。在离婚财产分割时，双方就该房改房的处理产生争议。小朱认为应立即分割该房屋，小李则觉得产权未明确，不宜实际分割。
案情分析:
1、根据相关规定，离婚时取得产权的房改房一般不实际分割，因为本案中房屋产权未明确，不具备分割条件。
2、法院会依据具体情形判决一方享有房屋使用、居住等权益，待取得产权后再做处理。获得房屋权益方需给另一方补偿，补偿金额参照房屋市场价值、双方出资情况等确定。若双方对补偿事宜无法达成一致，可通过评估等办法确定数额。
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