夫妻共同贷款买房主贷人负哪些主要责任
- 律师解析
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1.按时足额还款：
夫妻共同贷款买房时，主贷人有首要责任按时把钱还上。
要是没按时还，就会有逾期记录，这对个人和夫妻的信用都有影响。
2.按约使用资金：
在贷款期间，主贷人得依照借款合同规定来用贷款，不能私自改变用途。
3.应对违约追讨：
要是贷款违约，像逾期严重致使银行催款，主贷人会首先被银行追讨。
银行会采取催收、罚息等措施。
4.房屋抵押责任：
在房屋抵押环节，主贷人作为抵押人之一，要保证抵押物合法、完整且价值稳定符合银行要求。
一旦违约，银行有权依法处置抵押物收回贷款，主贷人得配合相关程序，承担法律后果与责任。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同贷款购买了一套住房，小朱为主贷人。在还款过程中，小朱因资金周转问题未能按时足额还款，产生了逾期记录。同时，小朱还私自将部分贷款用于炒股，改变了贷款用途。银行发现后进行催款，小朱仍未及时还款。银行准备依法处置抵押房屋，小朱对此表示不满，认为不应独自承担责任。
案情分析:
1、按时足额还款是主贷人的首要责任，小朱未按时还款产生逾期记录，影响了个人和夫妻的信用，违反了相关规定。
2、小朱私自改变贷款用途，未按借款合同规定使用资金，构成违约。银行有权对其违约行为进行追讨，采取催收、罚息等措施。
3、作为抵押人之一，小朱有责任保证抵押物符合要求。当违约发生时，银行依法处置抵押物，小朱应配合并承担相应法律后果。
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