共同还贷男方父母房产咋算
- 律师解析
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1.若男方父母出资买房，且登记在男方名下，婚后双方共同还贷。
这种情况下，房产一般会被认定为男方的个人财产。
不过，对于婚后共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分，女方是有权要求获得补偿的。
2.在计算补偿数额时，要综合考虑多个因素。
像共同还贷的金额，以及房屋市场价值的变动情况等。
具体做法是，先明确共同还贷的本金以及所产生的利息数额，然后结合房屋的增值率，算出在房屋增值部分中女方应当获得的份额。
3.举例来说，假如共同还贷的金额为10万，而房屋增值了50万，按照相应比例，女方能够获得一定的补偿。
在实际操作中，可以通过评估房屋价值、仔细核算还贷明细等方式，来确定具体的补偿金额。
要是双方协商不成，还可以向法院提起诉讼，由法院依据相关法律规定以及所提供的证据，来判定最终的补偿数额。
案情回顾:
小许与小丽结婚前，小许父母出资购房并将房屋登记在小许名下，婚后二人共同还贷。后二人感情破裂准备离婚，对于该房产，小许认为房子登记在自己名下，应属个人财产，小丽无权分割。而小丽则觉得自己参与了婚后还贷，应得到相应补偿，双方就此产生争议，协商无果后决定诉诸法院。
案情分析:
1、依据法律规定，该房产虽登记在小许名下一般认定为其个人财产，但小丽对婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分有权要求补偿。
2、计算补偿数额需综合考虑共同还贷金额和房屋市场价值变动等因素。可明确共同还贷本金与利息，结合房屋增值率算出小丽应得份额。法院会根据法律规定和双方证据判定最终补偿数额。
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