夫妻共有财产如何变更为个人单独所有
- 律师解析
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夫妻共有财产变更为一方单独所有，通常有以下两种办法：
赠与：
夫妻双方先签订赠与协议，清晰写明一方把自己在共有财产里的份额赠给另一方。
依据《民法典》，赠与合同是赠与人无偿给受赠人财产，受赠人接受赠与的合同。
协议签好后，要尽快办理产权变更登记，比如把房产等不动产登记到受赠方名下，这样赠与才算完成，财产就成了受赠方个人单独所有。
婚内财产约定：
夫妻双方签订婚内财产协议，具体约定哪些共有财产归一方单独所有。
该协议自双方签字就生效，不一定要公证，但为避免纠纷，最好进行公证。
之后，按照协议办理相关财产的产权变更登记等手续，保证财产性质顺利转变。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后有一套共同房产。小朱想将自己在该房产中的份额变为小丽单独所有，于是二人产生了分歧。小朱认为签订婚内财产协议，不公证直接办理产权变更就行；而小丽觉得应该采用赠与方式，签订赠与协议并办理产权变更，且认为协议最好公证。双方为此争执不下，不知如何是好。
案情分析:
1、若采用赠与方式，根据《民法典》，需签订赠与协议，明确小朱将自己在共有房产中的份额赠给小丽，且尽快办理产权变更登记，完成后房产归小丽单独所有。
2、若采用婚内财产约定，双方签订婚内财产协议约定房产归小丽单独所有，协议自签字生效，虽不强制公证，但为避免纠纷最好公证，之后办理产权变更登记保证财产性质转变。
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