婚前男方贷款买房写女方名下算谁的
- 律师解析
-
1.房屋产权归属问题，法律规定不动产登记生效。
婚前男方贷款买房登记在女方名下，通常算男方对女方的赠与。
2.若男方有借条等证据证明出资是借贷，房子归女方，但女方要还男方出资款和利息。
无证据则视为赠与，房子归女方。
3.婚后共同还贷及对应增值部分，男方可主张分割。
比如还贷10万、增值50万，男方能要求补偿对应比例部分。
4.建议保留购房出资、还款记录等证据，避免纠纷。
案情回顾:
小朱与小丽婚前，小朱贷款购买一套房屋并登记在小丽名下。婚后两人共同还贷10万，房屋增值50万。现两人面临离婚，对于房屋产权归属产生争议。小朱认为自己出资买房，房屋应归自己；小丽则称登记在自己名下，房屋属于自己。小朱未能提供借条等证明出资是借贷的证据。
案情分析:
1、根据法律规定，不动产登记生效，且小朱无证据证明出资是借贷，应视为其对小丽的赠与，所以房屋产权归小丽。
2、对于婚后共同还贷的10万及对应增值部分，小朱可主张分割，能要求小丽补偿对应比例部分。
3、为避免此类纠纷，在购房时应注意保留出资、还款等相关记录。
0
问题没解答? 125306人选择咨询律师
婚前男方贷款买房写女方名下算谁的
一键咨询
房子写的男方名字男方去世房子归谁
继承者只需承担遗产范围内的债务责任，若无遗产则无需偿还。债务分两种情况：一是被继承人与配偶的共同债务，若被继承人去世且无遗产，债务由配偶偿还；二是被继承人的个人债务，若其去世且无遗产，这部分债务无需支付，债权债务关系结束。
10w+浏览
婚姻家庭婚前男方购房！写在女方名下！房子归谁
如果房产证上只写女方一个人的名字，视为女方的婚前财产。房子属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。如果二人离婚，除非双方另有约定，该房屋归女方所有，不进行分割。
1w浏览2024-09-09
婚前男方付首付写女方名字算谁的
9w浏览2024-07-31
男方买房写女方名字房子归谁
要结合具体情况来看，如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。这种情况下，即使日后男女并未结婚，男方也无法向女方要回房子。不过，男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。分手就可以要回房子。
10w+浏览
婚姻家庭婚前男方贷款买房写女方名下算谁的
1w浏览2025-04-04
婚前男方出资写女方名字的房归谁
10w+浏览2024-07-13
男方买房写双方名字房子归谁
男方为购房人之一，房产登记双方姓名，则该房产归双方共同所有。房产证添加双方姓名意味着共同财产，无论购房时间，婚后添加的婚前个人房产也视为赠与，成为共同财产。因此，该房产归属夫妻双方共有。
10w+浏览
婚姻家庭婚前买房男方出资写女方名下如何分割
1w浏览2025-03-17
男方婚前买房,写女方的名字算谁的
9.5w浏览2024-07-18
男方出资写女方名字的房归谁
男方出资购房但房产证仅署女方名，房产归属视购房时期而定。婚前购买通常视为男方赠与女方，属女方个人资产；婚后购买则属夫妻共同财产，尽管房产证仅署女方名。法律规定房产归属与产权注册相关，房产证署名决定法律所有权。因此，男方出资但房子以女方名义登记，法律上仍视为女方个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭婚前男方首付写2人名字?
1、男方婚前购买的房屋，属于其个人财产，不是共同财产。2、男方婚前购买的房屋，婚后加上女方名字的，是二人的共同财产。女方按照双方协议或者约定享有共有权。3、双方明确约定房屋份额的，是按份共有。未明确约定份额的，由两人共同共有。
1w浏览2025-05-08
婚前男方买房写女方名离婚是谁的
10w+浏览2024-02-25
男方买房写女方名字分手属于谁
要结合具体情况来看，如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。这种情况下，即使日后男女并未结婚，男方也无法向女方要回房子。不过，男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。分手就可以要回房子。
10w+浏览
婚姻家庭婚前男方买房写男名房子属于谁
1w浏览2025-01-16
婚前男方买房写女方名字离婚归谁
10w+浏览2024-07-16
