离婚房子归属权归谁
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房，此房为其个人财产，离婚时归个人。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归产权登记方。
不过，共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.婚后双方共同出资买房，不论登记在谁名下，通常按夫妻共同财产处理。
离婚时先协商分割，协商不成可起诉。
法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，像考虑双方居住需求等确定归属与补偿。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱贷款买了一套房，登记在自己名下。婚后，两人共同偿还房贷。几年后，二人因感情不和决定离婚，对于该套房产的归属产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应分得部分房产；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。此外，婚后小朱和小丽还共同出资购买了一套房，登记在小朱名下，离婚时这套房的分割也成了争议点。
案情分析:
1、对于小朱婚前贷款购买的房子，依据法律规定，该房产归产权登记方小朱所有，但小朱需对婚后共同还贷及增值部分对小丽进行补偿。
2、婚后两人共同出资购买的房子，虽登记在小朱名下，但应按夫妻共同财产处理。若双方协商不成起诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合双方居住需求等因素确定房产归属与补偿。
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