夫妻离婚农村宅基地该如何分割
- 律师解析
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1.农村宅基地归集体，不算夫妻共同财产，不能直接分，但地上房屋属夫妻共同财产，能依法分割。
2.确定房屋归属，一方要房就补偿另一方，补偿可协商，按市价给钱，协商不成可评估作价；
双方都不要房，可拍卖房屋分价款。
3.分割房屋遵循房地一体，宅基地使用权益随房走。
同时要考虑当地申请政策和双方居住需求。
案情回顾:
小朱与小李是夫妻，二人居住在农村。婚姻关系存续期间，他们在集体所有的宅基地上建造了房屋。后二人因感情破裂决定离婚，在财产分割上产生争议。小李认为宅基地应作为夫妻共同财产进行分割，而小朱则觉得宅基地归集体，不能分割，但地上房屋可依法分割。
案情分析:
1、根据法律规定，农村宅基地归集体所有，不属于夫妻共同财产，所以小李要求分割宅基地的主张不成立。不过地上房屋是夫妻共同财产，能够依法分割。
2、对于房屋的分割，若一方主张房屋所有权，需补偿另一方，补偿可先协商，按市价给付，协商不成可评估作价；若双方都不要房，则可拍卖房屋后分割价款。同时，分割房屋要遵循房地一体原则，宅基地使用权益随房走，且要考虑当地申请政策和双方居住需求。
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