竣工逾期违约金怎么定
- 律师解析
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1.确定竣工逾期违约金，先看合同约定。
若合同明确每日金额或工程总价比例等计算方式，就按此执行。
2.若合同未约定，参照违约损失确定。
涵盖发包人直接损失，如额外管理费、经营损失等，也考虑履行难度与过错程度。
3.司法中，法院平衡双方利益判定数额，确保工程按时竣工。
违约金过高或过低都可能调整。
案情回顾:
小朱与小李签订工程承包合同，约定由小李负责工程建设。工程竣工后，小朱认为小李存在竣工逾期的情况，要求其支付违约金。然而，合同中并未明确约定竣工逾期违约金的计算方式。小朱称因工程逾期产生了额外管理费和经营损失，小李则认为不应承担过高的违约金，双方为此产生争议并诉至法院。
案情分析:
1、确定竣工逾期违约金，因合同未约定，应参照违约损失确定，小朱主张的额外管理费和经营损失属于发包人直接损失，可作为确定违约金的依据。
2、法院在司法裁判中会平衡双方利益判定违约金数额，会综合考虑履行难度与过错程度，若违约金过高或过低都可能进行调整，以确保工程按时竣工。
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