婚后贷款买房离婚时应该怎么分割
- 律师解析
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1.婚后贷款买的房，通常算夫妻共同财产。
分割时，先看有无书面房产归属约定，有约定就按约定来。
2.没约定的话，有三种处理方式：
双方都想要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方。
一方想要房，由评估机构定价，得房者补偿另一方。
双方都不要房，就拍卖、变卖房子，按所得价款分割。
3.未还贷款是共同债务，两人一起承担。
分割要综合考虑，以公平合理为原则。
案情回顾:
小朱和小丽婚后贷款购买了一套房产。如今两人打算离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱想要房子，认为自己在购房时出资较多；而小丽也想要房子，称自己婚后对家庭贡献更大。双方并未就房产归属有书面约定，且都不同意竞价，也都不想放弃房子进行拍卖。
案情分析:
1、此套房产是小朱和小丽婚后贷款所买，若无书面房产归属约定，应属于夫妻共同财产。未还贷款属于共同债务，需两人共同承担。
2、由于双方都想要房且不同意竞价，可由评估机构对房屋定价，获得房屋的一方补偿另一方相应价款，以实现公平合理分割。
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