离婚农村房屋该怎样分割
- 律师解析
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1.农村房屋分割要看具体情况。
若属夫妻共同财产，先由双方协商分割办法。
2.协商不成时，婚前一方建婚后共同居住的，通常归建造方，对另一方适当补偿；
婚后双方家庭共出资建造的，按出资比例分割。
3.以一方为主申请宅基地建房，另一方有出资出力的，这部分可算债权要求偿还，房屋归主申请方。
处理时要考虑宅基地申请资格等因素，确保符合法规，维护权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后双方家庭共同出资在农村建造了房屋。后两人感情破裂决定离婚，对于该农村房屋的分割产生争议。小朱认为应按双方家庭出资比例分割，而小丽觉得应以一方为主申请宅基地建房为由，房屋归自己，小朱出资部分算债权偿还。
案情分析:
1、根据相关规定，该房屋是婚后双方家庭共出资建造的，一般应按出资比例分割。小朱主张按出资比例分割符合此规定。
2、虽以一方为主申请宅基地建房，但双方家庭都有出资，不能简单将另一方出资认定为债权。处理房屋分割时需考虑宅基地申请资格等因素，以确保符合法规，维护双方权益。
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