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父母出资装修的房子,夫妻共同财产如何分配

#财产分割 最新修订 | 2025-04-05
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徐卫东律师
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律师解析
父母出资装修房屋,若未明确是对一方的赠与,通常会被认定为对夫妻双方的赠与。
离婚时进行夫妻共同财产分配,装修部分的处理如下:
能确定价值及折旧情况:
可对装修现价值评估,依据夫妻双方对房屋的贡献比例等,由获房屋所有权一方给另一方相应补偿。
例如,一方提供了装修费用明细,能算出原始价值及折旧情况,便可据此操作。
无法准确评估价值:
法院会结合房屋使用年限、装修状况等综合判断,酌情确定补偿金额。
比如一方主张装修花费10万,已用5年,剩余价值5万可作分配考量因素。
总之,要综合多方面因素,公平合理分配夫妻共同财产中的装修价值,确保双方权益得到妥善保障。

案情回顾:

小何与小李系夫妻关系,婚后小何父母出资为二人居住的房屋进行装修,但未明确该出资是对小何一方的赠与。后两人感情破裂决定离婚,在分割夫妻共同财产时,对装修部分的价值分配产生争议。小何能提供装修费用明细算出原始价值及折旧情况,而小李主张结合房屋使用年限、装修状况等综合判断补偿金额。

案情分析:

1、小何父母出资装修房屋,因未明确是对一方的赠与,按照法律规定,该出资通常会被认定为对夫妻双方的赠与,装修部分属于夫妻共同财产
2、对于装修部分的处理,因小何能确定装修价值及折旧情况,可对装修现价值评估,依据双方对房屋的贡献比例等,由获房屋所有权一方给另一方相应补偿;若无法准确评估价值,法院会结合房屋使用年限、装修状况等综合判断,酌情确定补偿金额,以公平合理分配夫妻共同财产。
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