贷款婚前财产共同财产吗
- 律师解析
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1.婚前一方贷款所购财产，通常属于其个人财产。
按照《民法典》规定，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。
2.要是婚前以个人名义贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，且房屋产权登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产先由双方协议处理。
若协议不成，法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款是不动产登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时要依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
4.所以，婚前贷款财产是否属于共同财产，得根据具体情况来判断。
比如，贷款买房的资金来源、婚后共同还贷的具体金额及增值情况等，这些因素都会影响最终的判定结果。
总之，要综合多方面情况才能准确确定其归属。
案情回顾:
小何婚前以个人名义贷款购买了一套房产，房屋产权登记在小何名下。婚后，小何与小丽用夫妻共同财产偿还房贷。多年后，两人感情破裂决定离婚，对于该房产的归属及增值部分的分割产生争议。小何认为房产是自己婚前购买，应归自己所有；小丽则主张自己参与了还贷，应享有部分产权及增值收益。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产，该房产是小何婚前贷款所购，产权登记在其名下，从这一点看房产归属小何有法律依据。
2、但婚后两人用共同财产还贷，离婚时若协议不成，法院会判决该不动产归登记一方即小何，尚未归还的贷款是小何的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由小何对小丽进行补偿。
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