房改房是不是夫妻共同财产
- 律师解析
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1.房改房是否属于夫妻共同财产要具体情况具体分析。
2.若房改房是在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产购买，一般就属于夫妻共同财产。
这是因为双方共同出资买下公有住房，使其转变为私有产权住房。
比如，夫妻二人在婚姻期间拿出共同积蓄购买房改房，房屋产权自然归夫妻共有。
3.要是一方婚前承租公有住房，婚后用个人财产购买取得房改房，且产权登记在一方名下，通常认定为个人财产。
例如，一方婚前承租单位公房，婚后用自己婚前存款购买房改房并登记在自己名下，此房就属于其个人财产。
4.此外，若有证据表明房改房购房款全部或部分来自一方婚前财产等特定情况，也会影响其性质认定。
关键是看购房资金来源及取得时间与夫妻关系的联系，以此判定是否为夫妻共同财产。
像一方用婚前继承的财产支付部分购房款，就要综合考量来确定房屋性质。
案情回顾:
小许和小丽系夫妻关系。小许婚前承租单位公房，婚后小许主张用自己婚前存款购买该房改房，并将产权登记在自己名下，认为此房是其个人财产。但小丽认为，虽然是小许婚前承租，但婚后购买应属夫妻共同财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若房改房在夫妻关系存续期间用共同财产购买，一般属于夫妻共同财产。但本案中小许称用自己婚前存款购买，若能证明，此房可能认定为个人财产。
2、若有证据表明购房款全部或部分来自一方婚前财产等特定情况，会影响房改房性质认定。需确定购房资金来源及取得时间与夫妻关系的联系，以此判定是否为夫妻共同财产。
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