房产有抵押离婚如何分割
- 律师解析
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1.首先要清楚，房产抵押不影响离婚时的分割。
2.若房产属于夫妻共同财产，原则上会均等分割。
对于有抵押的房产，一般有两种处理办法：
其一，双方协商一致的话，由拿到房产的一方继续偿还贷款，同时给另一方相应补偿。
补偿数额会参考房屋市场价值、双方在购房中的贡献等多方面因素来综合确定。
比如，房屋市场价值较高，而一方在购房出资上占比较大，那么另一方可能获得相对较少的补偿。
其二，要是协商不成，就可以通过法院诉讼解决。
法院会依据房产购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等判定房产归属。
对于有抵押的部分，由取得房产的一方负责后续清偿。
3.若房产是一方婚前财产且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时取得房产的一方要给予另一方补偿，具体补偿计算有明确法律公式。
总之，离婚房产分割涉及诸多因素，需综合考量并依法处理。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人婚后购买一套房产并办理了抵押。如今两人打算离婚，在分割该套有抵押房产时产生争议。小许认为自己在购房时出资较多，应多分得房产份额；小丽则觉得既然是夫妻共同财产，就应均等分割。双方无法协商一致，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、由于该房产属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。对于有抵押的房产，若双方协商一致，可由拿到房产的一方继续偿还贷款并给另一方相应补偿，补偿数额需参考房屋市场价值、双方购房贡献等因素。
2、现在双方协商不成，可通过法院诉讼解决。法院会依据房产购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等判定房产归属，取得房产的一方需负责后续抵押部分的清偿。
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