协议离婚房产应该怎么分割
- 律师解析
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1.协议离婚房产分割方式多。
一方婚前买且登记在其名下的房产，是个人财产，离婚不分割。
2.婚后共同购买的，即便只登记一人名下，一般也是共同财产。
双方能协商归属，获房方给另一方补偿，补偿数额参考市场价值和双方贡献等。
3.协商不成可起诉，法院综合婚姻存续时间、资金来源、家庭贡献等情况判决，或判一方得房补偿另一方，或拍卖、变卖后分割价款。
案情回顾:
小朱和小丽原系夫妻，二人婚后共同出资购买了一套房产，但只登记在小朱名下。现二人协议离婚，对于该套房产的分割产生争议。小丽认为此房为婚后共同购买，应属共同财产，要求获得相应补偿；小朱则觉得虽为婚后购买，但登记在自己名下，应归自己所有，无需补偿小丽。双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、该房产系婚后共同购买，即便只登记在小朱名下，依照法律规定一般应认定为夫妻共同财产。
2、因双方协商不成，法院会综合婚姻存续时间、资金来源、家庭贡献等情况进行判决，可能判一方得房并补偿另一方，也可能对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。
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