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继承人继承的不动产应该怎样清偿债务

#遗产继承 最新修订 | 2025-04-06
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.继承人继承不动产时,要先明确被继承人的债务范围。
若有债务,法定继承人需在继承的不动产实际价值内偿债。
比如,被继承人留价值100万房产和50万债务,继承人继承房产后,要在100万内偿还50万债务。
2.若继承人放弃继承,无需承担被继承人债务
部分放弃、部分继承时,继承的人仍按上述规则在实际继承价值内偿债。
3.清偿债务优先于执行遗赠,以此保障债权人权益。

案情回顾:

小朱不幸离世,留下一套价值200万的房产和100万债务,同时他生前立下遗嘱将部分财产遗赠给小胡。小朱的法定继承人小丽和小静面临抉择,小丽决定继承房产,小静则放弃继承。此时,债权人要求小丽和小静偿还债务,而小胡也要求执行遗赠,这引发了三方争议。

案情分析:

1、依据法律规定,小静放弃继承,无需承担小朱的债务。小丽继承了房产,需在继承的房产实际价值200万内偿还小朱的100万债务。
2、清偿债务优先于执行遗赠,所以应先由小丽偿还完小朱的100万债务后,再考虑小胡的遗赠事宜,以此保障债权人的合法权益。
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被继承人债务清偿纠纷应该通过协商或者是通过诉讼方式解决。实际上不管怎么样来进行解决的话,都是需要通过合法的方式来进行解决的,通常情况之下被继承人的遗产首先是需要清偿债务的,然后才能够发生继承。
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