企业动迁时对评估机构有异议如何处理
- 律师解析
-
1.企业动迁遇评估机构问题时的应对办法：
当企业对评估机构有异议，要及时向征收部门提出书面异议。
详细说明认为评估机构有问题的理由，比如评估程序违法，可能体现在未按规定流程进行实地勘查等；
评估方法不合理，像不该用这种方式却用了；
评估人员不具备资质，如相关证书不符合要求等。
2.征收部门的处理：
征收部门收到异议后，会展开调查核实工作。
通过查看评估记录、询问评估人员等方式，确定评估机构是否确实存在问题。
3.申请复核评估：
若企业对征收部门的处理结果不满意，可在规定时间内申请复核评估。
由原评估机构以外的其他评估机构进行。
新的评估机构会重新审视评估过程和结果。
4.申请专家鉴定：
若对复核结果仍有异议，可在规定期限内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
专家委员会依据相关规定和专业标准，仔细审查评估报告，作出最终结论。
5.企业注意事项：
整个过程中，企业要留意收集和保存相关证据，像评估报告、实地勘查记录、与评估人员沟通的文件等，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小胡经营的企业面临动迁，在评估环节，小胡认为评估机构存在问题。他指出评估程序违法，未按规定实地勘查；评估方法不合理；评估人员不具备资质。小胡向征收部门提出书面异议，但对征收部门的处理结果不满意，后申请复核评估，可对复核结果仍有异议。
案情分析:
1、企业对评估机构有异议时，及时向征收部门提出书面异议是合理的维权途径，应详细说明理由，如评估程序、方法、人员资质等方面问题。
2、征收部门收到异议后进行调查核实是其职责所在。若企业对处理结果不满，可在规定时间申请复核评估，由其他评估机构进行。
3、若对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，其作出的结论为最终结论。企业在整个过程中要注意收集保存相关证据以维护自身权益。
0
问题没解答? 125387人选择咨询律师
企业动迁时对评估机构有异议如何处理
一键咨询
