同居三年以上没结婚证房产怎么分割
- 律师解析
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1.同居关系和婚姻关系有本质区别。
同居期间双方共同购置的房产，若能证实双方对购房都有出资等贡献，通常按出资比例分割。
比如一方出资多，可能会在房产份额上占比较大。
2.要是无法明确各自出资比例，那就综合考量双方对房屋的使用状况、贡献程度等因素来分配。
3.需注意，同居关系不受法律保护，不像婚姻关系有明确财产分割规则。
处理这类纠纷时，要收集好相关证据，像购房合同、出资凭证等。
这样在协商不成时，能通过法律途径主张自身权益。
4.若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会依据具体情况依法判决。
案情回顾:
小何和小丽同居期间共同购置了一套房产。后来两人关系破裂，在分割房产时产生争议。小何称自己出资较多，应获得较大份额；小丽则认为虽无法明确各自出资比例，但自己对房屋使用和维护贡献大，应平均分配。双方协商无果，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、同居关系与婚姻关系不同，不受法律保护，没有明确的财产分割规则。本案中对于同居期间共同购置的房产分割，需依据具体情况处理。
2、若能证实双方对购房的出资情况，通常按出资比例分割。若无法明确出资比例，则综合考量使用状况、贡献程度等因素。小何和小丽应收集购房合同、出资凭证等证据，法院会依具体情况依法判决。
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