按份共有人坚决不同意分割咋办
- 律师解析
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1.按份共有人分割共有财产，有约定依约定，无约定则在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割。
部分共有人坚决不同意分割，先看是否符合法定分割情形。
2.若有重大理由，像共有人之一急需资金治病且其份额能解决资金问题等，不同意分割的共有人要考虑公平合理原则。
可与请求分割者协商，给予合理补偿维持共有关系。
若协商不成，请求分割者可起诉至法院。
3.法院会综合考量各共有人利益、共有财产性质等因素，判断是否支持分割请求。
若共有财产分割不会减损价值且利于各共有人利益实现，即便有共有人不同意，法院也可能判决分割。
比如一套按份共有的房产，若分割后能更好满足各共有人居住等需求，且房产价值不受损，即便部分共有人反对，法院也可能支持分割请求，以保障各方利益的合理实现。
案情回顾:
小何、小李和小胡按份共有一套房产。小何因突发重病急需资金治疗，请求分割共有房产以获取自己份额变现救急。但小李和小胡坚决不同意分割，认为维持共有关系更利于房产保值增值。小何多次与他们协商，均未能达成一致，无奈之下决定起诉至法院。
案情分析:
1、按份共有人分割共有财产，有约定依约定，无约定则在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割。小何因急需资金治病，属于有重大理由请求分割。
2、小李和小胡不同意分割，应考虑公平合理原则与小何协商，给予合理补偿维持共有关系。协商不成，小何起诉后，法院会综合考量各方利益、财产性质等因素。若分割房产不会减损价值且利于各方利益实现，即便小李和小胡反对，法院也可能判决分割。
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