律图审稿专业委员会3轮严审

房产属于夫妻共有吗

#财产分割 最新修订 | 2026-01-30
6.1k浏览
徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1.7万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.房产归属视具体情况定。
在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产,若无特殊约定,一般属夫妻共同财产
“购买”涵盖全款与贷款购买等情况。
像婚后双方共同出资购房,不管登记在一方还是双方名下,都属夫妻共有。
2.若房产是一方婚前购买且仅登记在其个人名下,婚后又未对房产产权约定变更等,那么该房产通常是一方个人财产
另外,一方因人身损害获的房产赔偿款等明确只归一方的房产,也不属于夫妻共有。
3.总之,判断房产是否为夫妻共有,关键要看取得时间、出资情况以及双方有无特别约定等因素。
比如一方在婚前全款买房并登记在自己名下,这显然是个人财产;
而婚后夫妻共同贷款买房,即便只登记在一方名下,也是夫妻共同财产。
只有综合考量这些因素,才能准确判定房产的归属。

案情回顾:

小许和小丽系夫妻关系。婚前小许全款购买一套房产并登记在自己名下。婚后,两人又共同贷款购买一套房产,登记在小丽名下。后来两人因感情问题面临离婚,在财产分割上,对于这两套房产的归属产生争议。小许认为婚前购买的房产应归自己,婚后购买的虽登记在小丽名下也应共同分割;小丽则认为婚后房产登记在自己名下应归自己。

案情分析:

1、小许婚前全款购买且登记在自己名下的房产,根据法律规定,属于一方婚前购买且未对产权约定变更的情况,应认定为小许的个人财产。
2、婚后两人共同贷款购买的房产,尽管只登记在小丽名下,但因其是在夫妻婚姻关系存续期间,由双方共同出资(贷款形式)购买,若无特殊约定,应属于夫妻共同财产,需进行共同分割。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·常见问题 更多

问题没解答? 125346人选择咨询律师
3277位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产属于夫妻共有吗
一键咨询
  • 141****4440用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****6574用户2分钟前提交了咨询
    178****0285用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****7717用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****0618用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****2767用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    146****5345用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****3721用户4分钟前提交了咨询
    167****3542用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****4883用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****2246用户1分钟前提交了咨询
    143****1884用户3分钟前提交了咨询
    177****7710用户1分钟前提交了咨询
    173****8662用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****2156用户4分钟前提交了咨询
    130****5724用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****6466用户4分钟前提交了咨询
    153****3411用户4分钟前提交了咨询
    140****1213用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****5325用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****4368用户3分钟前提交了咨询
    130****7500用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    154****5370用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****0217用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****7233用户3分钟前提交了咨询
    172****2435用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    162****5752用户1分钟前提交了咨询
    133****1817用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    144****1884用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****3845用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    162****6871用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****7417用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****1141用户2分钟前提交了咨询
    137****5783用户2分钟前提交了咨询
    174****2781用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****3565用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****8655用户2分钟前提交了咨询
    155****1040用户3分钟前提交了咨询
    131****4708用户2分钟前提交了咨询
    155****5215用户2分钟前提交了咨询
    144****3101用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****5300用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****4681用户1分钟前提交了咨询
    134****4426用户1分钟前提交了咨询
    132****0401用户1分钟前提交了咨询
    172****8048用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    136****8581用户3分钟前提交了咨询
    131****3162用户1分钟前提交了咨询
    164****2276用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****7731用户2分钟前提交了咨询
扬州177****8938用户1分钟前已获取解答
苏州152****3176用户3分钟前已获取解答
宿迁181****9778用户4分钟前已获取解答
羁押人员工资发放标准是多少
1w浏览2026-02-04
赔偿人无能力赔偿时国家会赔偿吗
1w浏览2026-02-03
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡180****9944用户1分钟前已提交咨询
常州152****8186用户2分钟前已获取解答
镇江181****4667用户3分钟前已提交咨询
淮安178****1019用户1分钟前已获取解答
沭阳181****9219用户3分钟前已提交咨询
盐城135****6292用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换