夫妻结婚后买的房子归谁所有
- 律师解析
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1.按照我国法律规定，夫妻婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产。
婚后购买的房子，若无特别约定，通常归夫妻双方共有。
2.“夫妻共同财产”表明双方对房产有平等处理权。
离婚等涉及财产分割时，房产按一定原则分配，保障双方合法权益。
3.若购房资金全来自夫妻一方婚前财产，产权登记在该方名下，且有充分证据证明出资与婚后共同财产无关，此房子可能被认定为个人财产。
4.夫妻双方还可通过书面协议，对婚后购买房子归属作特别约定，排除共同财产一般规定。
比如夫妻一方想明确婚后购买的某套房子归自己单独所有，就可以签订这样的书面协议。
在签订协议时，要确保内容清晰、条款明确，避免日后产生纠纷。
协议签订后，最好进行公证，增强其法律效力，以便在财产分割等情况发生时能得到有效认可。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，婚后二人购买了一套房子。小许认为购房资金全部来自自己的婚前财产，且产权登记在自己名下，该房子应属于其个人财产。但小丽觉得这是婚后购买的房子，没有特别约定就应是夫妻共同财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、按照我国法律规定，夫妻婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产。婚后购买的房子，若无特别约定，通常归夫妻双方共有，从这个角度看小丽的主张有一定依据。
2、若小许能提供充分证据证明购房资金全来自其婚前财产，且产权登记在自己名下，该房子也可能被认定为小许个人财产。另外，若双方签订书面协议对房子归属作出特别约定，以协议为准，且协议最好公证增强效力。
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