建设建筑合同纠纷应该如何管辖
- 律师解析
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1.建设工程施工合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。
2.相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
建设工程施工合同纠纷本质属不动产纠纷，因其履行常与不动产建造、使用紧密相连。
3.如此规定是为便于法院调查取证、对不动产保全及执行等。
若合同双方签订合同时约定其他管辖法院，该约定可能因违反专属管辖规定而无效。
4.所以，一旦发生建设工程施工合同纠纷，通常应向不动产所在地法院提起诉讼。
比如在某具体建设工程中，发包方与承包方就合同履行起了争议，此时就需依据此规定，向该建设工程所在地的法院提起诉讼，以便法院能更好地依据当地实际情况，对涉及的不动产相关证据进行调查，保障纠纷妥善解决，同时也利于后续可能的不动产保全及执行工作顺利开展。
案情回顾:
小许代表发包方与承包方小李签订建设工程施工合同。工程施工过程中，双方就合同履行产生争议。合同中约定若发生纠纷由合同签订地法院管辖，但小许认为应向工程所在地法院起诉，小李则坚持按合同约定，双方为此争执不下。
案情分析:
1、根据相关法律规定，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。因为建设工程施工合同纠纷本质属不动产纠纷，其履行与不动产建造、使用紧密相连。
2、本案中合同双方约定的其他管辖法院，可能因违反专属管辖规定而无效。所以发生纠纷时，通常应向该建设工程所在地的法院提起诉讼，便于法院调查取证、对不动产保全及执行等。
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