抵押是否适用善意取得
- 律师解析
-
1.抵押存在适用善意取得的情况。
按照相关法律规定，无处分权人把不动产或动产转让给受让人时，所有权人有权追回。
不过，除法律另有规定外，若符合以下情形，受让人能取得该不动产或动产的所有权：
一是受让人受让时是善意的，即不知道且不应当知道转让人无处分权。
二是以合理价格转让，这个价格要符合市场行情等合理标准。
三是转让的不动产依法应登记的已登记，不需要登记的已交付给受让人。
2.在抵押情形中：
若满足上述善意取得构成要件，像抵押权人不知抵押人无处分权并且支付了合理对价等情况，善意取得规定同样适用，抵押权人就能取得抵押权。
但若不符合这些条件，就不能适用善意取得，抵押行为可能会被认定无效。
案情回顾:
小许因资金周转，欲将一套房屋抵押给小胡借款。实际上该房屋是小丽所有，小许无处分权。小胡不知小许无处分权，且按市场行情支付了合理对价给小许。双方办理了抵押登记。小丽发现后，认为抵押行为无效，小胡则主张自己构成善意取得抵押权，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，无处分权人转让不动产，受让人若满足受让时善意、以合理价格转让、转让的不动产依法登记等条件，可善意取得所有权。在抵押情形中，若抵押权人不知抵押人无处分权且支付合理对价等符合善意取得构成要件，同样适用善意取得规定。
2、本案中，小胡不知小许无处分权，支付了合理对价且办理了抵押登记，符合善意取得构成要件，小胡可取得抵押权，小丽主张抵押行为无效难以得到支持。
0
问题没解答? 125311人选择咨询律师
抵押是否适用善意取得
一键咨询
抵押权适不适用善意取得
抵押权可以适用善意取得的。抵押权与质权、留置权同属于担保物权，因此，抵押权也同样适用善意取得制度。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。除法律另有规定外，符合规定情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
10w+浏览
债权债务抵押是否适用善意取得
1w浏览2025-04-06
抵押是否适用善意取得
10w+浏览2024-10-29
抵押是否适用善意取得
在认定抵押权适用善意取得时，应严格把握抵押权适用善意取得的条件一不动产登记簿存在权属登记错误，或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产；（二）无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人（登记名义人）在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。
10w+浏览
债权债务不动产抵押物是否适用善意取得
不动产抵押物通常不适用善意取得原则。
因为善意取得主要针对动产，要求受让人在受让时主观上为善意并支付合理价金。
不动产抵押需登记，未经登记不得对抗善意第三人。
因此，不动产抵押物不符合善意取得的条件。
1w浏览2024-04-18
抵押权是否适用善意取得
10w+浏览2024-02-28
2024抵押权适用善意取得么
抵押权可以适用善意取得的。抵押权与质权、留置权同属于担保物权，因此，抵押权也同样适用善意取得制度。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。除法律另有规定外，符合规定情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
10w+浏览
债权债务抵押权能善意取得吗
抵押是适用善意取得的。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
1w浏览2024-10-19
抵押权适不适用善意取得
10w+浏览2024-02-25
抵押权是否适用善意取得?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和抵押权是否适用善意取得,善意取得的构成要件有哪些?相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务抵押权可以善意取得吗
抵押是适用善意取得的。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让。
1w浏览2025-02-24
不动产抵押物是否适用善意取得
10w+浏览2024-07-31
抵押权是否适用善意取得
抵押权也适用于善意取得，如果受让人取得该财产的时候，并不知道该财产已经抵押出去，并且当初也是以合理的价格取得该财产的，在不动产已经办理登记，动产已经交付给受让人的情况下，受让方可以依法取得抵押物的所有权。
10w+浏览
债权债务抵押权善意取得还会被收走吗
抵押权善意取得后，一般难以追回。善意取得后，原抵押权自动失效，且应遵循善意取得规范。不动产抵押权的行使通过法定登记公开宣示，具备物权公示的公信力，这是抵押权善意取得体系稳固发展的支撑。
1w浏览2024-04-07
抵押权适用于善意取得吗
10w+浏览2024-03-01
