离婚一套商品房一套自建房怎么分
- 律师解析
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1.首先要明确房产性质。
婚后购买的商品房，通常属于夫妻共同财产，原则上会平均分配。
2.自建房情况相对复杂。
若建房审批等手续是以夫妻共同名义办理，并且建房使用的是夫妻共同财产，那么也应认定为夫妻共同财产进行分割。
3.分割方式一般有协商和诉讼两种。
协商时，夫妻双方可以就房产的归属以及补偿等问题达成一致意见。
4.要是协商不成，就只能诉讼至法院。
法院会依据房屋的具体情况来判定，比如双方的居住需求、房屋的来源等。
可能会判决一方获得商品房，同时给另一方相应的补偿；
自建房也是如此。
5.总之，夫妻共同房产分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，以确保公平合理地进行分配。
案情回顾:
小何和小丽系夫妻关系，婚后二人购买了一套商品房。同时，以夫妻共同名义办理审批手续，用共同财产建了一栋自建房。后来两人因感情不和决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小何希望商品房归自己，自建房给小丽；小丽则认为应各占一半份额，双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、婚后购买的商品房，按照法律规定通常属于夫妻共同财产，原则上应平均分配。此套商品房是小何和小丽婚后购置，所以在法律性质上属于夫妻共同财产。
2、自建房审批手续是以夫妻共同名义办理，且使用的是夫妻共同财产，也应认定为夫妻共同财产。法院会依据房屋具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割判定。
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