民法典离婚后宅基地和住房可以分割吗
- 律师解析
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1.宅基地福利性与身份属性强，通常不算夫妻共同财产，离婚时不可直接分割。
2.然而，宅基地上房屋若为夫妻婚姻存续期共同出资建造，则属夫妻共同财产，离婚时可分割。
分割方式有竞价、评估、双方协商等。
3.比如，一方主张房屋所有权，要给另一方相应补偿，补偿数额依房屋市场价值、双方对房屋贡献等综合确定。
若双方都不主张房屋所有权，可拍卖房屋，再分割所得价款。
4.总之，离婚时住房按此规则分割，宅基地本身原则上不直接参与分割。
宅基地的福利性源于其与农村集体成员身份紧密相连，是给予特定人群的居住保障。
而夫妻共同出资建造房屋，凝聚了双方的心血与经济投入，所以房屋在离婚时可作分割处理。
不同分割方式各有特点，能适应不同情况，确保公平合理地处理夫妻共同财产。
案情回顾:
小何和小丽系夫妻，二人在婚姻关系存续期间，共同出资在小何的宅基地上建造了房屋。后二人因感情破裂决定离婚，在财产分割问题上产生争议。小丽认为宅基地上的房屋是夫妻共同财产，应进行分割；小何则觉得宅基地具有福利性和身份属性，不属于夫妻共同财产，不应分割。
案情分析:
1、宅基地福利性与身份属性强，通常不算夫妻共同财产，离婚时不可直接分割，所以本案中的宅基地本身不参与分割。
2、但该宅基地上的房屋是小何和小丽婚姻存续期共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时可分割。分割方式有竞价、评估、双方协商等。如一方主张房屋所有权，需给另一方相应补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋分割价款。
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民法典离婚后宅基地和住房可以分割吗
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