楼盘的债务纠纷要怎样解决
- 律师解析
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楼盘债务纠纷解决途径多样。
1.协商：
债务方与债权方直接对话，针对债务金额、还款方式以及期限等关键问题，坦诚交流，努力达成一致意见。
2.调解：
协商无果时，可申请调解。
由中立第三方介入，通过专业的沟通和协调技巧，推动双方达成和解。
3.仲裁：
调解失败后，若合同中有仲裁约定，便可依据此进行仲裁。
仲裁裁决具有终局性，一旦作出，对双方都有法律约束力。
4.诉讼：
对于金额较大、情况复杂的纠纷，诉讼是可行的办法。
诉讼前要准备充足证据，像合同、往来凭证等。
法院依据事实和法律作出判决。
判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行，通过查封、扣押、拍卖债务方财产等手段实现债权。
具体采用哪种方式，要依据纠纷实际状况以及双方意愿综合考量，从而最大程度维护自身合法权益。
案情回顾:
小何所在的房地产公司因楼盘开发出现资金问题，对小李的建筑公司欠下巨额工程款。双方就债务金额、还款方式和期限产生争议。小何公司希望延长还款期限并减少还款金额，小李公司坚持按合同执行。双方先自行协商，未能达成一致，后申请调解也失败，且合同中有仲裁约定，可进入仲裁程序，但小何认为金额大、情况复杂，想直接诉讼。
案情分析:
1、在本案中，双方可先尝试协商，这是最直接的纠纷解决方式，能在友好的氛围中达成一致。若协商不成，申请调解，借助中立第三方推动和解。
2、若调解失败，鉴于合同有仲裁约定，可进行仲裁，其裁决具有终局性。若小何坚持诉讼，需准备合同、往来凭证等充足证据，法院判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。
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