房子写名字是夫妻共同财产吗
- 律师解析
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仅看房子写谁的名字，不能直接确定是不是夫妻共同财产。
婚后购买的情况，如果没有特别约定，不管是一方出钱还是双方一起出资买的房子，哪怕只写了一个人的名字或者写了双方的名字，都属于夫妻共同财产。
这是因为在婚姻关系存续期间获得的财产，按照规定是夫妻共有的。
婚前购买的情况：
1.要是一方自己出全款买的房子，并且只写了自己的名字，通常就是个人财产。
2.要是一方付了首付，婚后夫妻一起还房贷，房子登记在付首付的那一方名下，那么共同还贷的部分以及对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产，离婚的时候要给另一方相应补偿。
3.双方在婚前一起出钱买房子，并且登记了双方的名字，这就属于共同财产。
要准确判断房子是不是夫妻共同财产，得综合考虑购房资金是从哪来的、出资时间是什么时候，还有双方有没有相关约定等各种因素。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻。婚前小许付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后二人共同还贷。后来二人离婚，对于该房屋归属产生争议。小丽认为婚后共同还贷，房子应有自己一份；小许则觉得房子登记在自己名下，是个人财产。此外，婚后二人又买了一套房，只登记了小许名字，小丽认为这是夫妻共同财产，小许却有不同看法。
案情分析:
1、对于婚前小许付首付购买登记在其名下的房屋，根据法律规定，共同还贷部分及对应的房子增值部分属于夫妻共同财产，离婚时小许应给小丽相应补偿。
2、婚后购买的房子，虽只登记小许名字，但在婚姻关系存续期间购买且无特别约定，不管一方出资还是双方出资，都属于夫妻共同财产。所以判断房屋是否为夫妻共同财产，需综合购房资金来源、出资时间和约定等因素。
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夫妻购房时，房产证署名取决于资金来源、双方协议和法律规定。
一般而言，婚后购房无论署谁名都视为共同财产，除非另有约定。
若一方家长出资购买并记在其子女名下，通常按出资比例共有。
若仅一方家长出资但记在非出资方名下，可能被视为附条件赠予，成婚后属署名方私有。
对于准配偶共同购房，即使未登记结婚，也视为共同拥有物业和债务。
因此，购房时应综合考虑多方面因素，若无特殊约定，通常视为共同所有。
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