夫妻共同购买按揭房属归属情况是怎样的
- 律师解析
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1.夫妻共同购买的按揭房，通常属于夫妻共同财产。
婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资买房，并用共同财产偿还贷款，房屋产权一般归双方共有。
哪怕房屋登记在一方名下，按法律规定，其夫妻共同财产的性质也不受影响。
2.离婚时房屋分割：
首先由双方协商分割方式。
若协商不成，法院会依据房屋实际使用情况、双方对房屋贡献大小等因素判决。
可能判决房屋归一方所有，取得房屋的一方要对另一方给予相应补偿。
补偿金额会综合考虑房屋市场价值、已还贷款情况等。
而且未还清的贷款由取得房屋的一方继续承担还款责任。
比如，夫妻共同购买的房屋市场价值200万，已还贷款50万，法院判决房屋归男方所有，男方可能需补偿女方80万左右，剩余未还贷款30万由男方继续偿还。
案情回顾:
小许和小丽系夫妻关系，在婚姻存续期间，二人共同出资购买了一套按揭房，虽房屋登记在小许名下，但一直用夫妻共同财产偿还贷款。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割问题产生争议。小许认为房子登记在自己名下应归自己所有，无需给小丽补偿；小丽则要求对房屋进行分割，获得相应补偿。
案情分析:
1、该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买，并用共同财产偿还贷款，即便登记在小许名下，仍属于夫妻共同财产。
2、离婚时，双方应先协商分割方式，现协商不成，法院会依据房屋实际使用情况、双方对房屋贡献大小等因素判决。若判决房屋归一方所有，取得房屋的一方要对另一方给予相应补偿，未还清的贷款由取得房屋的一方继续承担。
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