男方婚前买房婚后共同还贷离婚要怎样分割
- 律师解析
-
1.按照法律规定，此房屋依旧归男方个人所有。
不过，婚后共同还贷的部分以及房屋增值部分，女方有权利要求获得补偿。
2.具体的分割办法如下：
首先要明确房屋购买时的价值。
婚后共同还贷部分以及这部分所对应的增值部分，属于夫妻共同财产。
其计算方式一般是：
用共同还贷金额除以房屋总价款（购房款加上贷款总额），再乘以离婚时房屋的市场价值，得出的数值就是共同财产部分。
接着，由男方给予女方补偿，补偿数额通常是该共同财产数额的一半。
例如，经过计算，共同还贷及增值部分为20万，那么男方需补偿女方10万。
3.要是双方对于房屋归属以及补偿存在争议，能够通过诉讼，由法院依据具体情形依法作出判决。
案情回顾:
小许和小丽婚后共同偿还小许婚前购买的房屋贷款，后两人打算离婚。小许认为房屋是自己婚前购买，应归自己所有，无需对小丽进行补偿。小丽则觉得自己参与了婚后还贷，有权获得相应补偿。双方就房屋归属和补偿问题产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、按照法律规定，此房屋虽属小许个人所有，但婚后共同还贷部分及房屋增值部分，小丽有权要求补偿。
2、分割时，先明确房屋购买价值，算出共同还贷及对应增值部分这一夫妻共同财产数额。如算出为20万，小许应补偿小丽10万。若双方有争议，可通过诉讼由法院依法判决。
0
问题没解答? 125441人选择咨询律师
男方婚前买房婚后共同还贷离婚要怎样分割
一键咨询
