总承包单位分包需要满足哪些条件
- 律师解析
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1.获建设单位认可：
合同有约定按约定，没约定则要建设单位书面同意。
2.选非主体工作：
分包的得是非主体、非关键工作，主体结构要总承包单位自己做。
3.挑有资质单位：
分包单位得有对应资质，不能找没资质或资质不符的。
4.禁二次分包：
分包单位只能把劳务作业分包给有对应资质的劳务单位。
5.走法定程序：
要在总承包合同里明确分包的相关条款。
违法分包会致合同无效，责任方担法律后果。
案情回顾:
小朱所在的总承包公司承接了一项建筑工程。在未经建设单位书面同意且合同未作约定的情况下，该公司将主体结构部分工作分包给了没有相应资质的小胡的公司，并且小胡的公司又将部分劳务作业二次分包给了其他单位。此外，总承包合同中也未明确分包的相关条款。小丽作为建设单位代表，发现后与小朱所在公司就分包的合法性产生争议。
案情分析:
1、该总承包公司未经建设单位书面同意且合同无约定就进行分包，违反了获建设单位认可的规定。
2、将主体结构部分工作分包，不符合分包应为非主体、非关键工作的要求。
3、分包给无资质的小胡公司，未挑选有资质单位。
4、小胡公司二次分包，违反禁二次分包规定。
5、总承包合同未明确分包条款，未走法定程序。此违法分包导致合同无效，责任方需承担法律后果。
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