父母出资买房,房子属于谁
- 律师解析
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父母出资买房，归属情况如下：
1.出资时明确赠与一方子女，像登记在该子女名下，房子就是这方子女的个人财产。
2.登记在双方名下，视作对双方赠与，属于夫妻共同财产。
3.未明确赠与对象，婚后出资买且登记在子女名下，若无相反约定，通常认定为夫妻共同财产。
婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，是对自己子女的赠与，为个人财产；
登记在对方名下或双方名下，有被认定对双方赠与的风险。
4.婚后双方父母出资，登记在一方或双方名下，若无约定，按双方父母出资比例按份共有。
要留意留存出资证据，比如银行转账记录、购房款支付凭证等，避免产生纠纷。
比如转账记录要清晰显示出资时间、金额、付款人等信息，购房款支付凭证要妥善保存，以便在涉及房产归属问题时有据可依。
案情回顾:
小许和小丽结婚后，小许父母出资购买一套房子。购房时未明确说明赠与对象，房子登记在小许名下。小丽认为该房子是夫妻共同财产，而小许觉得是自己的个人财产，双方为此产生争议。另外，小胡和小静结婚，双方父母都出资购房，登记在小胡名下，但未约定房产份额，双方父母对于房产的共有方式也产生分歧。
案情分析:
1、对于小许和小丽的情况，根据法律规定，婚后一方父母出资且未明确赠与对象，房子登记在子女名下，若无相反约定，通常认定为夫妻共同财产，所以该房应属小许和小丽共有。
2、小胡和小静的情况，婚后双方父母出资，登记在一方名下且无约定，应按双方父母出资比例按份共有。同时，各方都应留意留存出资证据，如银行转账记录、购房款支付凭证等，以便在纠纷时维护自身权益。
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